¿Son caros los bienes raíces en Panamá?
Si necesitas saber si los bienes raíces en Panamá son caros, sus características y más. Hoy te dejamos toda la información que requieres sobre bienes raíces en Panamá.
Al establecerte en Panamá, una de las cosas que seguramente te interesarán saber es sobre los bienes raíces en Panamá.
Tal vez deseas invertir en algunas propiedades en el lugar, por lo que necesitas una buena mirada al mercado. Encontrar la mejor propiedad inmobiliaria para comprar o alquilar es vital para tu reubicación.
Los bienes raíces en Panamá son económicos pero lujosos, y te brindan una parte de este hermoso lugar. Es fácil comprar algunas propiedades en diferentes lugares, proporcionando lujos de primer mundo y precios de tercer mundo. Los inmigrantes pueden disfrutar de las mismas libertades en la compra de propiedades que los ciudadanos panameños. No existen leyes de propiedad que hagan que todo el proceso de compra sea más complicado.
Con esto en mente, haremos una rápida incursión en el mercado inmobiliario de Panamá. Echaremos un vistazo a su mercado inmobiliario para lograr una buena comprensión de cómo funciona y los precios que existen.
Entendiendo el Mercado de Bienes Raíces en Panamá
Es importante tener en cuenta la cantidad de propiedades en venta en Panamá que verás. Estamos hablando de una buena parte de las propiedades que son mucho más asequibles que otros mercados. Como puedes darte cuenta, existe una gran diferenciación en los precios para ciudades y áreas más provinciales.
Ciudad de Panamá, en particular, tendrá precios más premium en comparación con áreas como Pedasí o Chiriquí. La ciudad es una metrópolis moderna, casi similar a muchas ciudades de los Estados Unidos. Puedes encontrar todo tipo de comodidades y servicios allí, por lo que es esperable un nivel de precios más alto.
Incluso con el precio en la propia ciudad de Panamá, sigue siendo mucho más bajo en comparación con muchos países occidentales. Pensarás que es una metrópolis bulliciosa con una gran multitud, pero todavía hay muchas propiedades impresionantes en ella. Perseguir el estilo de vida que deseas es posible gracias a las sencillas leyes de propiedad del país.
¿Por qué?
Las leyes de propiedad de Panamá otorgan el mismo derecho de propiedad a los extranjeros que a los panameños locales. Es un hecho que para obtener la residencia permanente alientan a los extranjeros a invertir localmente. Si ves una hermosa propiedad de playa en venta en Panamá, ¡puedes conocer el precio y obtenerla!
Como extranjero, tienes la opción de comprar o alquilar una propiedad en Panamá. Ambos ofrecen diferentes tipos de ventajas para ti como expatriado. Dependiendo de lo que hagas, puedes estar seguro de obtener excelentes beneficios.
Entonces, ¿deberías comprar o alquilar bienes raíces en Panamá? Esta decisión depende de lo que quieras hacer.
¿Por qué comprar bienes raíces en Panamá?
Comprar bienes raíces en Panamá es tu mejor movimiento si tienes suficiente liquidez para hacerlo. Los bienes raíces en Panamá son excelentes como una oportunidad de inversión si estás tratando de construir un mercado. También es una opción de vida superior si te vas a establecer con tu familia.
¿Por qué comprar bienes raíces en Panamá? Si estás buscando invertir, te alegrará saber que los precios están subiendo. Con más personas conscientes del país, los precios de las propiedades están llegando a un buen punto como inversión. Esto hace que los bienes raíces en Panamá que compres ahora sean más valiosos en el futuro cuando desees venderlos.
Si obtienes bienes raíces en Panamá, puedes obtener la equidad que necesitas. Puedes encontrar el mejor lugar para vivir y obtener descansos. Sin embargo, siguen siendo más económicos en comparación con bienes raíces similares en otros lugares.
Muchos de los mejores lugares son las laderas de las montañas o las playas de la isla. Por ejemplo, Boquete es un paraíso de montaña que ofrece noches frescas y días rústicos. Los jubilados vienen aquí y los desarrollos crecen a medida que pasan los años. Otras excelentes propiedades incluyen áreas como Pedasí, Santa Catalina y Bocas Del Toro.
La mayoría de los propietarios de inmuebles venden en privado, sin intermediarios ni agentes inmobiliarios. No hay agentes de plica y título en Panamá. Para transacciones seguras, puedes utilizar un banco local. Es crucial hablar con un abogado local para que te ayude a trabajar en el proceso.
¿Por qué? Necesitas un abogado para manejar detalles como obtener "título de propiedad" (título de propiedad formal) para ciertas áreas. Un abogado local también te ayudará a alejarte de las tierras panameñas nativas que pertenecen a las tribus locales.
Exenciones de Impuestos sobre Bienes Raíces en Panamá
Una vez que compres una propiedad, uno de los beneficios que obtendrás son las exenciones de impuestos. El gobierno panameño otorgará a los extranjeros hasta 20 años de exención del impuesto sobre bienes inmuebles. Esta exención se aplica a todos los activos de la empresa. Las exenciones de impuestos se traducen en miles de dólares al año, lo cual es un gran incentivo.
Si estás vendiendo la propiedad, la exención de impuestos también es transferible.
La mayoría de los extranjeros que compran propiedades en Panamá las obtendrán de plano. Esta opción te brinda la mejor flexibilidad y, con los precios locales, es probable que puedas hacerlo. Incluso entonces, los bancos locales aún brindan fantásticas opciones de financiamiento si las necesitas. Siempre que seas residente legal y tengas un buen puntaje de crédito, deberías estar listo para comenzar.
Valores de los bienes raíces en Panamá: todo se trata de la ubicación
Una buena advertencia al comprar una propiedad en Panamá es el valor de la ubicación. Se aplican precios diferenciales según las ubicaciones premium.
Si bien la gente comprará propiedades que tienen malas ubicaciones en los EE. UU., Panamá es muy diferente. Hermosas opciones en los lugares hacen que una mala inversión sea un mal olor si tienes una mala ubicación. Al mismo tiempo, una buena inversión se ve mejor con una buena ubicación.
Lo que todo esto significa es que la propiedad inmobiliaria tiene que ver con la ubicación, la ubicación y la ubicación. Si encuentras una excelente ubicación por poco dinero, puedes cambiarla rápidamente en el futuro. Los apartamentos y construcciones de lujo solo son geniales si tienen una buena ubicación.
Si estás comprando y alcanzas un precio premium, recuerda que el precio mejora con los incentivos que obtienes. Para darte una línea de base, $500,000 te darán algunos de los mejores apartamentos de lujo. Estamos hablando de vistas al mar, propiedades junto a la playa y de 3 a 4 dormitorios. El espacio que obtengas será más del doble del tamaño que obtendrás en los EE. UU. por el mismo precio.
Para bienes raíces más modestos, puedes encontrar propiedades fuera del distrito central de negocios. Estos costarán alrededor de $150,000 y tendrán gastos operativos más bajos. Si estás comprando para tu familia, este movimiento es excelente para sacar a tus hijos del CDB. Te beneficia tanto del campo rústico como del rápido acceso a la ciudad.
Alquiler de Bienes Raíces en Panamá
Alquilar bienes raíces en Panamá genera una extraña sensación de vergüenza para los extranjeros de alguna manera. La gente dice que los que alquilan sólo lo hacen por una estancia corta. También dicen que no aporta mucho valor, similar a tirar el dinero. La verdad no puede estar mucho más lejos.
A muchos inmigrantes les gusta alquilar propiedades para ver en qué lugares les gustaría establecerse. Es una opción popular para las personas que buscan decidir qué tipo de estilo de vida quieren tener. El mercado de alquiler de bienes raíces está muy caliente en casi todas las partes del país.
Tanto si tienes una propiedad rústica como una urbana, el alquiler es una gran opción. Incluso es una buena recomendación alquilar por un tiempo para tener una idea de la zona. Una vez que decides que deseas establecerte, es solo entonces que compras. Tanto los extranjeros como los locales son muy flexibles con los términos de arrendamiento, por lo que todo lo que necesitas hacer es negociar.
Cosas a considerar al alquilar en Panamá
Para aquellos que buscan alquilar bienes raíces en Panamá, considera qué tipo de presupuesto tienes. Como en cualquier país, muchas propiedades más cercanas a la ciudad serán más caras. Las propiedades populares en el océano, los suburbios y los pueblos serán las mismos. Los precios en la Ciudad de Panamá diferirán con el alquiler en Pedasí, y aún más del alquiler en Chitré.
Si deseas vivir cerca de los distritos comerciales de Panamá, necesitarás un mínimo de alrededor de $1500. El límite superior debe estar entre $4000 y $5000. Estos precios representan lugares de lujo como el Casco Viejo y la Avenida Balboa. Espera precios más bajos en edificios antiguos, vecindarios residenciales y áreas de bajos ingresos.
Encontrarás que la mayoría de los alquileres en Panamá tienen equipamiento, generalmente muebles, camas y electrodomésticos. El tipo de arrendamiento común es un año por contrato, con la opción de períodos de arrendamiento más largos.
Puedes pagar mes a mes, pero no obtendrás alquileres por menos de 45 días. Esta situación se debe a una ley local que prohíbe la práctica.
Al obtener un contrato de arrendamiento, consulta con un abogado calificado para leer los términos y condiciones. Recuerda hacer notarizar el contrato de arrendamiento para asegurarte de que el contrato sea vinculante.
Conclusión
¿Son caros los bienes raíces en Panamá? La respuesta más simple es no, los bienes raíces en el istmo son menos costosos en comparación con los países occidentales.
Puedes invertir aquí, comprar barato y vender caro. También puedes establecerte sin preocuparte de perder todo el dinero de tu jubilación.
Incluso entonces, es vital comprender lo que la gente valora en el mercado inmobiliario local. Si estás buscando establecerte, lo mejor es alquilar una propiedad en Panamá y familiarizarse con el lugar. Una vez que estés listo, compra una propiedad con una ubicación superior.
Si deseas invertir en bienes raíces en Panamá, lo mejor es comprar directamente. Obtén propiedades de particulares, pero hazlo con cuidado.
Estamos seguros de que te encantaría vivir o invertir aquí.
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